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Incorporação
Correção pelo INCC nas parcelas do imóvel na planta: como calcular e controlar
A parcela de R$ 5.000 vira R$ 5.096 em cinco meses, e o saldo de R$ 380 mil vira R$ 387 mil. Veja como a corr…
IncorporaçãoResultado do empreendimento imobiliário: por que a incorporadora só vê o lucro no fim (e como mudar)
As vendas estão no CRM, a obra na planilha da construtora e os recebíveis numa terceira planilha. O resultado…
FinanceiroMargem da construtora: 7 vazamentos que comem o lucro sem ninguém ver
A margem prevista era de 12%. A obra fechou com 6%, e ninguém sabe dizer onde foi parar a diferença. Quase se…
IncorporaçãoPatrimônio de afetação: o que muda na gestão financeira do empreendimento
Afetar a incorporação separa o empreendimento do resto da empresa — e obriga a controlar cada real dele à par…
IncorporaçãoEstudo de viabilidade de incorporação imobiliária: VGV, custos, fluxo e margem
Margem sobre o VGV não basta para decidir um empreendimento: é preciso saber quanto caixa ele consome e por q…
FinanceiroFluxo de caixa de obra: como projetar com o que já está comprometido
O fluxo de caixa que só olha as contas já lançadas mostra um mês tranquilo — e o buraco aparece no terceiro. …