--- title: "Caixa Econômica anuncia novas regras de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão | EVOP" description: "A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças no financiamento imobiliário pelo sistema SAC e Price, que vão exigir uma entrada maior para imóveis de até R$ 1,5…" url: https://evop.com.br/blog/caixa-financiamento-sac-price-1-5-milhao idioma: pt-BR gerado: 2026-11-11T11:53:38-03:00 --- ![Caixa Econômica anuncia novas regras de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão](https://evop.com.br/uploads/wp-fef37109c3ab.webp) A [**Caixa Econômica Federal**](https://caixa.gov.br/Paginas/home-caixa.aspx) anunciou mudanças no **financiamento imobiliário pelo sistema SAC e Price** , que vão exigir uma entrada maior para imóveis de até R$ 1,5 milhão a partir de novembro. ### O que muda nos financiamentos imobiliários da Caixa? As principais mudanças anunciadas pela Caixa são: - **Redução da cota de financiamento pelo SAC** : o financiamento será limitado a 70% do valor do imóvel. Atualmente, a Caixa financia até 80%. Isso significa que os compradores terão que dar pelo menos 30% do valor do imóvel como entrada. - **Alteração na cota de financiamento pelo sistema Price** : a partir de novembro, a Caixa financiará apenas 50% do valor do imóvel. Até o final de outubro, a cota financiada era de 70%, o que exigirá dos compradores uma entrada de 50%. Além dessas alterações, o financiamento está agora limitado a imóveis de até R$ 1,5 milhão, enquanto, no modelo atual, não há limite para o valor do imóvel financiado pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Outra mudança importante é que o cliente não poderá ter outro financiamento imobiliário ativo junto à Caixa. Black 11 a 30 de novembro **15% de desconto** em todas as mensalidades no primeiro ano, em qualquer plano do EVOP. Equipe de 10 no Pro: **R$ 1.672 a menos** no primeiro ano. Termina em [Garantir meus 15%](https://evop.com.br/lp/black-evop) ### Exemplos de financiamento ## Modelo SAC: - **Modelo atual** : Para um imóvel de R$ 800 mil, a Caixa financia até R$ 640 mil (80%). O comprador precisa dar uma entrada de R$ 160 mil (20%). - **Novo modelo** : A partir de novembro, a Caixa financiará até R$ 560 mil (70%), e o comprador precisará dar R$ 240 mil de entrada (30%). ## Modelo Price: - **Modelo atual** : A Caixa financia até R$ 560 mil (70%) de um imóvel de R$ 800 mil. O comprador dá uma entrada de R$ 240 mil (30%). - **Novo modelo** : Com as novas regras, a Caixa financiará até R$ 400 mil (50%) de um imóvel de R$ 800 mil, e o comprador precisará dar uma entrada de R$ 400 mil (50%). ### Impactos no mercado imobiliário Contudo, as novas medidas visam ajustar o volume de crédito habitacional disponibilizado pela Caixa, em meio ao aumento da demanda por imóveis e ao elevado volume de saques na caderneta de poupança, que financia o SBPE. Em setembro, os saques líquidos da poupança somaram R$ 7,1 bilhões, o maior valor do ano. Segundo a Caixa, a instituição já superou o orçamento aprovado para 2024, com R$ 175 bilhões em crédito imobiliário concedidos até setembro, representando um crescimento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. A Caixa possui 70% de participação no mercado de crédito habitacional e 48,3% no mercado de financiamentos com recursos da poupança. Entretanto, essas mudanças não se aplicam a imóveis vinculados a empreendimentos financiados diretamente pela Caixa, que continuarão seguindo as regras atuais. ### Motivo das mudanças Em suma, a Caixa justifica as mudanças como uma forma de garantir a continuidade dos financiamentos habitacionais em um cenário de alta demanda e de saques contínuos da poupança. Segundo o banco, medidas adicionais estão sendo estudadas em parceria com o governo e outros agentes financeiros para garantir a expansão do crédito imobiliário no Brasil. **Conclusão** Essas novas regras de financiamento impactarão diretamente quem busca adquirir imóveis de até R$ 1,5 milhão com financiamento imobiliário pela Caixa. Para construtoras e incorporadoras, o aumento no valor de entrada pode modificar a dinâmica do mercado imobiliário, exigindo novos formatos de negociação com os clientes. **Gostou dessa notícia?** Acompanhe o blog do [EVOP](https://evop.com.br/) para ficar atualizado sobre o mercado de construção civil e as melhores práticas de gestão de obras e orçamentos! Quer ver isso funcionando na sua obra? Fale com quem entende do assunto e veja o EVOP com os seus números. [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5567996226067?text=Ol%C3%A1%21%20Li%20o%20conte%C3%BAdo%20%22Caixa%20Econ%C3%B4mica%20anuncia%20novas%20regras%20de%20financiamento%20para%20im%C3%B3veis%20de%20at%C3%A9%20R%24%201%2C5%20milh%C3%A3o%22%20no%20site%20do%20EVOP%20e%20quero%20entender%20como%20isso%20funciona%20na%20pr%C3%A1tica.) 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